Erika Fierro | El Sol de Parral
Si estás buscando cumplir el sueño de tener tu propia casa este año, pero aún no puedes alcanzar los puntos necesarios en Infonavit, existe una alternativa que podría hacer realidad esa anhelada meta de manera más accesible de lo que piensas.
En numerosas colonias, es común encontrar casas en estado de abandono o deshabitadas. Sorprendentemente, puedes elegir una de ellas, pero no como un posesionario clandestino, sino a través de un método completamente legal que permitirá que esa vivienda sea tuya, abriendo la posibilidad de comenzar el 2024 con un nuevo hogar para tu familia.
¿Qué es la prescripción positiva?
La prescripción positiva es un concepto legal que permite a una persona convertirse en dueña de un bien inmueble, como una casa abandonada, si lo ha ocupado de manera pacífica y continua durante un período de tiempo específico, sin que exista un propietario legal reconocido. Este proceso legal es posible siempre y cuando se dé en un periodo constante y forma tranquila según requisitos establecidos por la ley.
¿Cómo procede la prescripción positiva?
En términos simples, el primer paso es elegir una propiedad que esté abandonada y sin un dueño legítimo reconocido. Este paso es crucial, ya que la prescripción positiva sólo se aplica a propiedades sin dueño claro.
Una vez identificada la propiedad, el segundo paso implica vivir en ella de manera constante y pacífica durante un período de tiempo establecido, generalmente entre 5 y 10 años. Este tiempo de ocupación demuestra la intención del ocupante de hacer suya la propiedad de manera legítima. Durante este período, es esencial que la ocupación sea pública y conocida.
En el tercer paso, la prescripción positiva requiere que el proceso se realice de manera serena y constante. Esto significa que la ocupación debe ser pacífica, sin conflictos legales ni oposición abierta por parte de posibles propietarios legítimos. La transparencia en el proceso es clave para su validez.
Finalmente, el cuarto paso implica la supervisión de un juez. La intervención judicial asegura que el proceso se lleve a cabo de acuerdo con la ley y confirma que se han cumplido todos los requisitos necesarios. Una vez que se han superado estos pasos, la persona que ha ocupado la propiedad de acuerdo con los criterios establecidos puede obtener legalmente la propiedad a través de la prescripción positiva.
Cabe destacar que este proceso debe llevarse a cabo bajo la supervisión de un juez. La intervención judicial garantiza la legalidad y la transparencia del proceso, evitando posibles conflictos y asegurando que se cumplan todos los requisitos establecidos por la ley.
A pesar de la posibilidad de adueñarte de una casa de Infonavit abandonada a través de la prescripción positiva, es esencial tener en cuenta que este no es un proceso gratuito y, en general, tiende a ser lento. Sin embargo, con una asesoría adecuada, puedes asegurarte de que la adquisición de la vivienda sea completamente legal y libre de complicaciones.
Finalmente si estás en la búsqueda de alternativas para obtener tu propia vivienda y has identificado una casa abandonada que cumple con los requisitos legales, la prescripción positiva podría ser una opción para obtenerla.
